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La rénovation, star de l’actualité du bâtiment en France

La rénovation des bâtiments doit répondre à de nombreux enjeux. Si elle est aujourd’hui sur toutes les lèvres et présentée comme l’une des alternatives des plus pertinentes pour répondre aux grandes problématiques auxquelles nous devrons faire face, c’est parce qu’elle offre de puissants leviers pour réduire globalement notre impact sur l’environnement.

En France, et pour rappel, le bâtiment est le deuxième secteur émettant le plus de CO². Il représente à lui seul 45 % de la consommation d’énergie finale. Pour atteindre l’objectif de la neutralité carbone à l’horizon 2050, il faut agir. Loi climat et Résilience, passoires thermiques, densification urbaine, zéro artificialisation des sols, sobriété foncière, amélioration de la qualité de vie… tout converge vers la même solution : rénover l’existant.

Rénovation, restauration, réhabilitation ? De quoi parle-t-on exactement ?

La rénovation est très souvent confondue avec la « restauration » ou encore la « réhabilitation », et pourtant chacune de ces opérations poursuit des objectifs différents.

• Rénovation
  En effet, quand on parle de rénovation, on fait référence à toutes les opérations qui ont pour but d’améliorer un bâtiment afin de le rendre conforme aux normes, plus moderne, esthétique ou encore plus fonctionnel. Cela peut passer par des travaux de réparation, de remplacement, ou de redistribution des espaces. On cherche, par exemple, à améliorer ses performances thermiques ou encore son aspect général. Dans les centres péri-urbains, les zones pavillonnaires se transforment pour intégrer davantage de service. Ces mutations répondent à de nouvelles aspirations : amener un peu de la ville tout en étant à la campagne. Cette nouvelle dynamique est déjà visible. En 2023, on constate dès lors davantage de projet d’extensions, d’agrandissements ou encore de divisions parcellaires.

Pour résumer, la rénovation, c’est remettre à neuf une partie ou la totalité d’un bâtiment pour le rendre plus confortable, conforme et moins énergivore !

• Restauration
  La restauration a pour objectif de ramener le bâtiment à son état d’origine dans le respect de sa logique constructive. L’enjeu est d’une part de préserver au maximum le style et l’authenticité de celui-ci et d’en stopper la détérioration. La remise en l’état initial passera par de la réparation ou le remplacement des parties endommagées tout en conservant l’intégrité historique de la structure.
• Réhabilitation
  Quant à la réhabilitation, elle a pour objectif de réparer, transformer, moderniser, mettre aux normes thermiques et acoustiques un bâtiment existant, tout en gardant son aspect extérieur. Le caractère architectural doit obligatoirement être conservé. La démolition est donc à proscrire. Le plus souvent, les travaux de réhabilitation concernent d’anciens bâtiments (usine, grange, ferme, chalet, église, etc.) présentant un intérêt architectural ou historique. Ainsi, la plupart du temps, on garde l’enveloppe du bâtiment dans laquelle on va tout reconstruire pour apporter à ses futurs usagers plus de confort. Avec la loi climat et résilience au travers de la ZAN (Zéro Artificialisation nette), la préservation des sols accélère la sobriété foncière, favorise le renouvellement urbain et la densification de l’habitat. Ceci va donc créer de nouveaux modèles d’aménagements urbains. C’est pourquoi, dans les centres villes, on limite la construction par la transformation de l’existant via la reconversion, la réhabilitation ou encore le recyclage de friches industrielles.

Ouvrir le champ des possibles

Aujourd’hui, la rénovation recouvre un large champ de possibilités et présente plusieurs facettes. Chacune d’entre elle répond à des objectifs et besoins bien particuliers. Nous pouvons en distinguer plus particulièrement quatre pour lesquelles nous pouvons vous accompagner :

La rénovation résidentielle porte sur les maisons individuelles, les appartements ou les propriétés résidentielles. L’objectif : améliorer le confort, la fonctionnalité, la distribution des espaces de vie…

La rénovation commerciale a pour ambition d’optimiser l’efficacité opérationnelle. On peut imaginer une grande surface qui souhaite s’agrandir ou augmenter son espace de stockage.

La rénovation urbaine améliore l’infrastructure, l’accessibilité, la sécurité et l’attractivité globale d’une zone urbaine ou d’un quartier, comme la conversion d’une ancienne zone industrielle en quartier résidentiel.

La rénovation structurelle agit sur les éléments structurels d’un bâtiment comme les fondations, les poutres, les colonnes ou tout autre élément indispensable à la stabilité de la structure. Ils seront alors renforcés, remplacés ou réparés.

Les solutions Rector pour une rénovation sur mesure

Le plancher à poutrelles et entrevous Rector est plus que jamais la réponse efficace pour répondre à vos problématiques chantier de rénovation.

Toujours soucieux de répondre au mieux à vos attentes et pour vous accompagner sur vos chantiers, nous développons des solutions conformes, respectant les réglementations en vigueur et permettant de travailler en toute sécurité.

1. S’adapter à vos moyens de levage et limiter la complexité de mise en œuvre
   Souvent difficiles d’accès et contraint par l’existant, les chantiers de rénovation ou de réhabilitation ne laissent que peu de place pour le gros matériel de levage ou de manutention. Le plancher à poutrelles Rectolight, intégralement manuportable est alors votre meilleur allié pour travailler en toute sécurité dans un environnement exigu. Il se compose de poutrelles précontraintes Rector et de Rectolight, entrevous en bois ultra résistant et léger totalement adapté aux planchers d’étage par exemple.
2. Un système optimisé pour réduire l’impact carbone de votre rénovation
   Rénover et décarboner. La solution ne doit jamais être pire que le problème. Grâce à nos solutions d’entrevous éco-conçus, combinées à notre large gamme de poutrelles précontraintes, et à l’optimisation de nos process de fabrication, faites le choix d’une solution plus responsable sans compromis sur les performances mécaniques et/ou thermiques.
3. Une solution éprouvée pour de la rénovation
   Le plancher à poutrelles et entrevous est principalement utilisé en maisons individuelles neuves. Néanmoins, son domaine d’emploi ne se cantonne pas uniquement à la maison ! En effet, il peut être mis en œuvre pour des bâtiments collectifs, résidentiels, tertiaires et industriels. Le plancher poutrelles a rejoint le domaine traditionnel de la construction, avec la publication, en septembre 2019, au catalogue AFNOR de la norme NF et du DTU23.5. Cette solution encore trop peu connue des promoteurs, offre pourtant des gains économiques significatifs, sans compromis sur les risques d’incendie ou le confort acoustique.